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上海楼市交易“量缩价稳” 房企拿地意愿并未降低

2018-06-22 15:08 来源:第一新闻网

  上海楼市交易“量缩价稳” 房企拿地意愿并未降低

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发表时间:2018-4-19 20:34

上海楼市交易“量缩价稳” 房企拿地意愿并未降低



碧翰烽 发表在 辣眼时评 华声论坛 http://bbs-voc-com-cn.sweetunisia.com/forum-76-1.html


碧翰烽/文
最近,在三四线城市的楼市,有个矛盾的现象。
一方面房价还在上涨,有的甚至逼近万元大关;另一方面有个明显的感觉,卖房的骚扰推销电话变得越来越多了,甚至还包括恒大之类的品牌房企。
有位朋友告诉我,最近几个月,他接连接到了几个卖房的推销电话。
有一次,有个楼盘销售员打电话问他买不买房。他说,我还买什么房,早就已经买了。你们那楼盘我曾经去过2次,你们不是说房子早卖完了吗?每次去都说没有房子了,我还买个什么,只好随便找个地方买了套房子。这个销售员当时还不好意思,连连解释说不可能吧,怕是有人搞错了。
还有一次,也是一个楼盘的销售员打电话问买不买房子。朋友说已经买了。人家销售员接着问投不投资,还有商铺可以买的。
这样的推销电话,相信有不少人都遇到过。一方面到楼盘去买房还要抢号,人家说房子早卖完了,制造紧张气氛;另一方面又打电话来骚扰推销。玩的什么套路?真把人当傻瓜了。
还有一位朋友,被人组织去某楼盘当看房的托儿。一次,她单位的一同事联系他们,说是帮忙去某楼盘看看房,专门组织了一台车辆,拉了几十人,到了售楼处后,就有人要他们登记信息,包括姓名、电话等等,甚至还要身份证号码,我的那位朋友就不同意了,说是给你们帮忙来捧场就不错了,还要我的身份证信息,绝对不行。
这样的一些套路,其实已经被玩烂了,关键是在“只住不炒”的新形势下,在一些三四线城市如此之混乱,应该引起足够的重视。
最近,据媒体报道,4月5日至11日,碧桂园一周之内连续下发三份文件,要求提高加快三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。公司要求抢进度、“不能拖”,设计图纸“通宵做”,“一切为高周转让路”。
这样的高周转,也许只是企业的一种精神而已,但在当下比较微妙的三四线城市楼市来说,或许就意味着一种巨变的前兆,谁也不要有侥幸心理。
当棚改可能放缓、化解债务风险、人口减少、产业滞后等一系列现象到来的时候,也许那些处于高房价的三四线城市,是该好好醒醒了。

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